Агентство недвижимости Москвы - наши улуги: покупка и продажа квартир и комнат на вторичном рынке Москвы и Подмосковья, обмен квартир, квартиры в новостройках, аренда жилой и коммерческой недвижимости, оценка объектов недвижимости, коттеджи, загородная недвижимость.

Согласно совместному отчету компаний Неокон и Panorama Estate, в дальнейшем на рынке офисной недвижимости возможны два сценария развития событий. Первый предусматривает, что рынок опустится ниже базового уровня третьего квартала 2003 года до минимально возможного уровня. Этот вариант предполагает, что арендные ставки продемонстрируют долгосрочную тенденцию к снижению - нижней границей их падения станет уровень эксплуатационных затрат, при этом объем предложения стагнирует, а уровень вакантных площадей вырастет.
По мнению экспертов, этот вариант развития событий обусловлен тем, что в экономике России не наблюдается признаков восстановления, которые могли бы сначала стабилизировать спрос на офисы на определенном уровне, а потом способствовать его росту. Мировая экономика, в свою очередь, не дает никаких существенных положительных сигналов восстановления - внешних стимулов к увеличению спроса на офисную недвижимость эксперты также не наблюдают.
Однако второй сценарий более оптимистичен. Он предусматривает, что снижение рынка будет чуть ниже базового уровня. Арендные ставки снизятся еще на 20-25%, в результате чего общее снижение по отношению к пиковым значениям составит 60-70%. Кроме того, во время снижения ставок предложение офисов будет стабильно, а уровень вакантных площадей будет расти. При этом возможно лишь небольшое увеличение, связанное с достройкой офисов, находящихся на завершающем этапе строительства. После падения арендных ставок ниже базового уровня они стабилизируются, и через некоторое время восстановление экономики приведет к их постепенному росту, отмечают эксперты.
Источник: http://www.arendator.ru