Квартира или комната является местом, где мы проводим довольно большую часть своей жизни, а потому она должна быть уютной и безопасной.
Покупка жилья является серьезным шагом, к которому необходимо относиться серьезно и со всей ответственностью. Сделка по приобретению объектов недвижимости имеет большое количество аспектов и “подводных камней”, о которых покупатель может не знать. Очень важным фактором сохранения душевного спокойствия и денежных средств является учет профессиональных советов и получение помощи опытных экспертов.
Специалисты агентства недвижимости РиэлтСтройИнвест являются профессионалами, которые имеют высшее образование, специальную подготовку и за годы работы в компании помогли тысячам семей решить свои проблемы в области улучшения жилищных условий.
Мы проведем для Вас бесплатную консультацию, подробно расскажем обо всех этапах покупки квартиры или комнаты. Используя обширную базу данных, которая пополняется на ежедневной основе и содержит актуальную информацию по продаже квартир и комнат, осуществим подбор вариантов в соответствии с Вашими пожеланиями и организуем просмотр объектов.
Соберем и подготовим все необходимые документы, проведем проверку юридической чистоты квартиры или комнаты. Проверка юридической чистоты направлена на решение вопроса о том, есть ли в истории объекта недвижимости моменты, которые могут повлечь за собой оспаривание предстоящей сделки в суде и признание ее недействительной.
Моменты, подлежащие проверке:
- подлинность документов
- соответствие документов действующему законодательству
- в течение какого времени и на основании каких документов квартира или комната принадлежит ее владельцу (на основании договора мены, дарения, приватизации, свидетельства о наследстве или на других основаниях возникновения права собственности); при этом мы учитываем, какие нормы и положения действовали на момент возникновения права собственности и его регистрации
- как часто менялись владельцы квартиры и регистрировался переход права собственности
- кто имеет право пользования квартирой в настоящий момент
- не находится ли сейчас и не находилась ли квартира в прошлом под арестом
- нет ли залога на квартиру
- не обременена ли она правами третьих лиц
- состоит ли продавец квартиры в настоящий момент в браке и был ли в браке на момент её приобретения
и др.
Наши специалисты проконсультируют Вас по вопросам приобретения квартиры с использованием различных субсидий, ипотечного кредитования, подберут наиболее подходящую Вам ипотечную программу.
Согласуют с продавцом квартиры/комнаты или его представителем все условия проведения сделки, среди которых:
- окончательная стоимость объекта недвижимости
- кем и в какой срок осуществляется подготовка и оформление договора купли-продажи
- форма договора (нотариальная или простая письменная)
- условия государственной регистрации договора купли-продажи квартиры
- сроки и условия снятия с регистрационного учёта всех зарегистрированных в квартире лиц
- условия освобождения квартиры или комнаты и передачи её покупателю
- банк, в котором будут храниться денежные средства покупателя до момента государственной регистрации сделки
- условия хранения ключа от депозитарной ячейки и момент передачи его продавцу квартиры
- моменты, связанные с получением расписок от продавца квартиры
и др.
Мы решим вопросы, связанные с регистрацией сделки купли-продажи квартиры/комнаты в регистрационной палате. Осуществим оформление акта сдачи-приемки и передачу квартиры/комнаты от продавца к покупателю. А также по Вашему желанию осуществим помощь при страховании титульных прав на недвижимость, страховании имущества, согласовании перепланировок.